10 вещей, которые нужно знать: зарабатывайте деньги, став хозяином Airbnb

В новой книге «Начни свой собственный бизнес на Airbnb» изложено все, что вам нужно знать о зарабатывании денег на краткосрочной аренде жилья. В этом отрывке автор Джейсон Р. Рич описывает важные шаги, которые вам следует предпринять, прежде чем приступить к делу.

Купить сейчас: Книжный магазин «Предприниматель» | Амазонка | Барнс и Ноубл

Как и в случае с любой другой бизнес-возможностью, существует несколько предварительных условий, которые помогут вам добиться успеха в качестве хозяина Airbnb. Когда вы впервые начинаете обдумывать, стоит ли становиться хозяином Airbnb, важно четко понимать, на что вы подписываетесь. Ниже приведены 10 важных факторов, которые следует учитывать, прежде чем вы зарегистрируетесь, чтобы стать хозяином Airbnb, и начнете принимать гостей в вашем доме или объекте размещения.

1. Определите, запрещают ли местные законы и/или подзаконные акты вашего жилого комплекса, совета кооператива или ассоциации домовладельцев использовать ваш дом или квартиру для приема платных гостей посредством краткосрочной аренды.
2. Определите, есть ли у вас характер, время, средства и желание взаимодействовать и управлять гостями (незнакомцами), которые будут останавливаться в вашем доме или собственности.
3. Вы можете постоянно обеспечивать чистое, удобное, хорошо расположенное и желательное место для проживания людей.
4. Ваш образ жизни и график позволяют вам быть доступными для гостей и приглашать людей оставаться в вашем доме. Например, если у вас есть маленькие дети или недружелюбные домашние животные, это может стать проблемой. Если вы не собираетесь быть легко доступны, готовы ли вы платить управляющему недвижимостью за контроль над арендой жилья на Airbnb? Эта сумма будет вычтена из вашей потенциальной прибыли.
5. Вы готовы установить конкурентоспособные цены за ночь, исходя из того, что вы предлагаете, конкуренции и спроса в вашем географическом регионе.
6. Вы понимаете, что обслуживание клиентов является важным ключом к вашему успеху. Это потребует постоянных затрат времени и усилий с вашей стороны. Успешные хозяева Airbnb постоянно получают положительные отзывы и отличные отзывы от своих гостей. Если вы заработаете что-то меньшее, чем звездные отзывы и рейтинги, это окажет долгосрочное негативное влияние на ваш будущий успех в качестве хозяина.
7. Прежде чем гости будут платить за проживание у вас, необходимо зарегистрироваться на Airbnb, чтобы стать хозяином. Для этого вам необходимо создать подробный, точный и хорошо написанный профиль, который передает информацию о вас и о том, что вы предлагаете. Вам также нужно будет сделать и опубликовать фотографии вашего объекта профессионального качества. Для достижения наилучших результатов серьезно подумайте о том, чтобы нанять профессионального фотографа недвижимости, который сделает и отредактирует изображения вашей недвижимости.
8. Перед заселением каждого гостя необходимо подготовить помещение. Это означает как уборку, так и предоставление набора удобств, которые позволят гостям чувствовать себя более комфортно и желанно. В связи с пандемией COVID-19 гости теперь ожидают тщательной уборки и дезинфекции объекта размещения между приездами. Соблюдение пятиэтапного улучшенного процесса уборки Airbnb является абсолютно обязательным. В 2023 году и в дальнейшем хозяева также должны следовать правилам безопасности Airbnb в отношении COVID-19, которые меняются по мере предоставления новых рекомендаций Всемирной организацией здравоохранения и Центрами по контролю и профилактике заболеваний в США.
9. Защитите свое имущество и имущество. Помимо наличия соответствующей страховки (которая покрывает проживание платящих гостей в вашем доме), убедитесь, что любой дорогой декор (антиквариат, предметы искусства и т. д.), бытовая электроника и мебель останутся в безопасности, даже если гости будут оставаться в вашем доме. . Через AirCover от Airbnb хозяева получают 3 миллиона долларов в качестве защиты от ущерба (нанесенного гостями в вашем доме), но убедитесь, что страховка вашего домовладельца или арендатора покрывает вас, выступающего в качестве хозяина Airbnb, и что у вас есть достаточная страховка ответственности (помимо той, что предоставляет Airbnb), если Например, кто-то получил травму на вашей территории. Это вам следует заранее обсудить со своим страховым брокером.
10. Разработайте подробный список «Правил дома», которые ваши гости должны будут соблюдать. Эти правила необходимо изложить и четко донести до гостей, а затем обеспечить их соблюдение, но при этом они должны быть справедливыми. Установленные вами правила помогут определить типы гостей, которые останавливаются у вас. Например, ваши правила дома могут включать в себя: запрет на курение, отсутствие домашних животных, отсутствие детей, отсутствие вечеринок, отсутствие шума после 23:00 и/или запрет на использование или доступ к определенным частям вашего дома или собственности.

Факторы успеха в качестве хозяина Airbnb

В конечном счете, насколько успешным вы можете стать хозяином Airbnb, зависит от нескольких ключевых факторов, включая расположение вашего объекта недвижимости, тип жилья, которое вы можете предложить, время и общий опыт, который вы можете предложить своим гостям. Например, предложение одноместной спальни в вашем доме с общей ванной комнатой, которая находится в сельской местности, вдали от основных туристических достопримечательностей или местных мероприятий и предлагается только в будние дни (а не в выходные и праздничные дни), принесет большую прибыль. более низкий доход, чем весь дом или квартира, расположенная в крупном городе или недалеко от популярных туристических достопримечательностей и доступная во время праздников или популярных периодов отпуска. Сколько вы можете взимать за проживание, также будет во многом зависеть от местной конкуренции. Прежде чем тратить слишком много времени и усилий на то, чтобы стать хозяином и выставить свою недвижимость на продажу, проведите исследование, чтобы убедиться, что вы сможете заработать достаточный доход, чтобы ваши усилия окупились с финансовой точки зрения.

Купить сейчас: Книжный магазин «Предприниматель» | Амазонка | Барнс и Ноубл

Между тем, если вы планируете предлагать впечатления в качестве «Хозяина опыта», хотите получить титул «Суперхозяин» или надеетесь предложить жилье Airbnb класса люкс или жилье, предназначенное для деловых путешественников, вам понадобятся дополнительные рекомендации Airbnb. соблюдать. Обязательно заранее ознакомьтесь с этими требованиями.

После рассмотрения каждого из обсуждавшихся до сих пор факторов — если вы все еще верите, что у вас есть все необходимое, чтобы стать успешным хозяином Airbnb, и у вас есть комната для гостей, квартира, дом или необычное место для проживания гостей, то, возможно, вы споткнулись при возможности, которая позволит вам получить дополнительный доход. Работа принимающей стороной также позволит вам познакомиться с новыми людьми и лучше использовать свою собственность таким образом, чтобы компенсировать ваши затраты / расходы, связанные с недвижимостью, и, возможно, даже получать прибыль.